莱阳| 雁山| 马鞍山| 凉城| 焉耆| 吉木萨尔| 云浮| 石台| 花溪| 兴义| 加格达奇| 宣化区| 牟定| 阿城| 金寨| 山阳| 五营| 湛江| 平定| 肇东| 南城| 广饶| 防城区| 上虞| 会同| 乐昌| 无极| 柳林| 灵武| 元坝| 青阳| 北碚| 万年| 黄山区| 祁东| 邵武| 汶上| 富锦| 中山| 万州| 木垒| 刚察| 湟中| 珠海| 双辽| 汉寿| 三亚| 吴起| 贵溪| 绥宁| 高陵| 台州| 城固| 岳阳县| 泸县| 阿合奇| 陵县| 琼海| 玉溪| 新安| 阿鲁科尔沁旗| 汝阳| 普兰店| 增城| 鄢陵| 天全| 平川| 淳安| 武胜| 建湖| 东乌珠穆沁旗| 伊吾| 绥化| 华蓥| 武功| 格尔木| 安福| 临潭| 温县| 宜宾市| 衢江| 让胡路| 长治县| 石台| 莘县| 淇县| 柯坪| 兰考| 敦化| 翠峦| 元谋| 天等| 眉山| 灵璧| 范县| 台中县| 普安| 洞头| 沁县| 察隅| 弥勒| 宜秀| 都江堰| 山亭| 谢家集| 朝天| 鼎湖| 利川| 济阳| 海安| 阜宁| 安远| 镇沅| 特克斯| 渑池| 东沙岛| 苍山| 双桥| 建平| 白碱滩| 永吉| 鹿泉| 阿克塞| 汝州| 郑州| 栖霞| 唐县| 盐边| 东海| 大同县| 辽宁| 靖安| 娄底| 山阴| 巫山| 台前| 炉霍| 户县| 驻马店| 榆树| 平邑| 德钦| 石嘴山| 黎川| 虞城| 道县| 梅州| 沅江| 将乐| 漠河| 兴义| 博湖| 东安| 浮梁| 怀柔| 类乌齐| 全南| 日照| 黎川| 呼玛| 会同| 虞城| 麦积| 抚松| 新巴尔虎左旗| 阎良| 龙泉| 常州| 南阳| 枣强| 怀来| 射阳| 成都| 金沙| 上街| 汤旺河| 安阳| 海原| 阆中| 临洮| 恒山| 东安| 宝安| 武平| 南宁| 江安| 宾县| 印台| 金坛| 肇东| 乃东| 高州| 平陆| 延津| 华安| 莒县| 施秉| 新津| 元氏| 垫江| 都江堰| 六盘水| 寿阳| 威县| 乌达| 射洪| 灵寿| 郎溪| 桦甸| 大宁| 烟台| 满城| 大同县| 安西| 麦盖提| 陈巴尔虎旗| 防城港| 咸阳| 察哈尔右翼后旗| 辉县| 蕲春| 宣汉| 东兴| 广宗| 华安| 景洪| 临汾| 商丘| 睢宁| 平谷| 井研| 辽阳县| 监利| 额尔古纳| 古交| 玉树| 曲阜| 巴林左旗| 周宁| 索县| 会东| 潜山| 常山| 临夏县| 永春| 和布克塞尔| 大名| 湖南| 广丰| 马祖| 泗县| 翁源| 歙县| 五指山| 思茅| 南靖| 临桂| 民和| 通许| 辛集| 沛县| 富蕴| 广宗|

丽水市莲都区人民政府办公室关于授予浙江富来森食品有限公司“莲都区企业上市示范企业”的通报

2019-08-22 08:47 来源:中国经济网陕西

  丽水市莲都区人民政府办公室关于授予浙江富来森食品有限公司“莲都区企业上市示范企业”的通报

  会议要求,要认真贯彻落实好李克强总理的重要批示精神,加强全省中小学幼儿园校舍建设和安全管理工作,务必限期搬出并拆除仍在使用的D级危房,争取今年内完成C级不安全校舍维修加固工作,尽快全面消除中小学幼儿园危房。”刘振亚说。

国际足联把赞助商分为三个级别,即“全球合作伙伴”“世界杯赞助商”和经过调整的“世界杯区域支持伙伴”。最后,竞争格局拐点来临,网络安全行业集中度有望大幅提升。

  作者单位:金联创李某为了和杨某长期姘居,在昆明一城中村租了一间商铺和住房开麻将室,让杨某负责经营管理,李某下班后就来此和杨某在一起。

  2016年6月份,中石油控股股东中石油集团将公司亿股A股股份无偿划转给宝钢集团。中信证券首席经济学家诸建芳更加乐观,他表示,5月份制造业PMI为%,高于上月和上年同期和个百分点;5月以来粗钢产量同比增长%,较4月增加5个百分点。

据国家药品监督管理局有关负责人介绍,此次获批上市的四价流感病毒裂解疫苗除包含普通三价流感疫苗的A1、A3、BV型病毒外,还包含BY型流感病毒,这也是2017至2018年我国流感季流行的主要病毒株。

  面对如此庞大的工程量以及复杂的施工地形、多变的作业条件,工程建设者们无所畏惧,他们齐心协力、攻坚克难,“零失误”实现了工程建设目标。

  银行依约为该矿冶公司垫付款共万余元,江某按约提供了抵押担保。近日,生态环境部组成督察组,对洞庭湖私人矮围破坏生态问题开展专项督察。

  围绕“学习讨论环节”、“整改争先环节”所确定的阶段性工作任务,余杭区分别从单位和个人两个层面抓好抓细落实,共完成了单位争先目标2157项,个人争先目标万项。

    去年以来,我国加快推进交通运输领域价格改革。英国《卫报》的一篇文章说,今年夏天去看世界杯的球迷们,将会看中国电视机、用中国手机、坐中国电动滑板车以及喝着中国奶制品。

    国际油价持续大幅下跌给航空公司送来“减负”大礼包。

  (责编:王培(实习)、陈康清)

  如发现午睡时间过长,那就意味着睡眠不足,需要更多的夜间睡眠。要按照国务院常务会议部署,全力抓好市场监管领域管理方式改革创新、全面推行“双随机、一公开”监管、全面清理各类证明事项、加快推进社会信用体系和政务诚信建设等工作。

  

  丽水市莲都区人民政府办公室关于授予浙江富来森食品有限公司“莲都区企业上市示范企业”的通报

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2019-08-22 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    石狮市锦尚镇卢厝村 广安东里社区 南田塅 望京利泽西园二区居委会 白寨乡
    红河县 马前乡 松杉路 伊犁哈萨克自治州 澄江街道